泗县世纪二手房交易公司

泗县世纪房产【蒋先生：15399532266】主要提供泗县二手房出售、二手房交易、二手房中介等服务。我们至今已经开设了四家门店，旗下房产经纪人超过30名。 为了不断提高客户的购房体验，世纪房产积极布局线上平台，目前线上已覆盖了PC端、移动端以及各大房产交易网站。 世纪房产具备房源信息搜索、房产价格预估、房源地段精准定位等多种中介服务，为买卖双方用户提供全面真实的房产相关信息及咨询服务，可实时满足用户估价、约带看等个性化服务。 发展至今我们不断的提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的二手房产服务。 世纪房产现持有清水湾（景苑）、桃花源南区、春港花苑、百合花园、城市之光、...

二手房交易学会议价很重要

泗县世纪房产【蒋先生：15399532266】主要提供泗县二手房出售、泗县二手房交易、泗县二手房中介等服务。 议价是房产交易不可避免的一个环节，很多时候你都不可能遇见一个可以一下子就接受售价的买家，也不可能遇见一个让价多少都可以接受的卖家，所以你必须要学会谈价。作为一名销售方，你应该如何让对方接受你给出的价格？现在就来一起学习一下几个技巧吧。 1、 别着急报价 报价也是要讲究时机的，当你发现买家在看到房子的时候，表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪，那么报价的时候就可以报高一些，因为既然他们已经很喜欢房子了，自然对价格上的计较也就少一些。但若是他们并没有表现出多喜欢这套房子，那就可以报得低一些，也许...

泗县二手房价的估算方法

二手房价如何估算？泗县世纪房产为您介绍以下四种二手房价估算方法。 1、市场比较法 挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值。 2、收益还原法 首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各个时期收益的总和就是房价。收益还原法关注房地产的未来收益超过其成本，计算方法一般为房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。 3、成本估价法 建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价，适用于房地产交易较少，无法采用市场比较法的情况，其公式为：房地产价格=房地产...

二手房产交易前采用这五种方法可增值

泗县世纪房产【蒋先生：15399532266】主要提供泗县二手房出售、泗县二手房交易、泗县二手房中介等服务。 说到卖房子，90%的售房者都会担心的问题就是房子是否能够卖出个好价钱。房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了，还有一个就是你做好了以下几件可以让房子升值的事情，那么，具体是哪几件呢？一起来看看吧。 一、清理玄关 现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放整齐；将鞋架上的鞋子都摆好，好放上干净的鞋子；将灰尘都擦拭干净等。 二、整理客厅 除了...

二手房产定价的六个原则

泗县世纪房产【蒋先生：15399532266】主要提供泗县二手房出售、二手房交易、二手房中介等服务。我们至今已经开设了四家门店，旗下房产经纪人超过30名。为了不断提高客户的购房体验，世纪房产积极布局线上平台，目前线上已覆盖了PC端、移动端以及各大房产交易网站。 房主在出售自己的房产之前都要进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？二手房产定价可以从以下6个方面入手： 一、房龄 对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定...