泗县世纪房产【蒋先生：15399532266】主要提供泗县二手房出售、二手房交易、二手房中介等服务。我们至今已经开设了四家门店，旗下房产经纪人超过30名。为了不断提高客户的购房体验，世纪房产积极布局线上平台，目前线上已覆盖了PC端、移动端以及各大房产交易网站。 房主在出售自己的房产之前都要进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？二手房产定价可以从以下6个方面入手： 一、房龄 对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬值）幅度。 二、地段 较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。 三、外部环境 所出售的房产如果位于外部环境佳